Audit Immobilier Précision
Analyse & validation d’un bien immobilier
🎯 Pour qui ?
Pour les investisseurs qui ont trouvé un bien
ou pensent en avoir trouvé un
et veulent être certains de ne pas faire une erreur coûteuse.
🧠 Le problème
Aujourd’hui, beaucoup d’investisseurs achètent :
❌ Un bien trop cher,
❌ Dans une zone peu rentable,
❌ Avec des travaux sous-estimés,
❌ Un projet non finançable.
Ça peut coûter plusieurs milliers d’euros, voire plomber un projet pendant 20 ans.
🔍 La solution : l’Audit Immobilier Précision
Je réalise une analyse du bien, basée sur les mêmes méthodes que j’utilise pour mes propres investissements et pour mes clients experts.
Tu repars avec une vision claire et précise :
👉 Est-ce que ce bien est un bon investissement… ou un piège ?
📊 Ce que l’audit comprend
✅ Analyse du prix et estimation de la vraie valeur du bien
✅ Étude de la zone (demande locative, tension, typologies rentables)
✅ Simulation de cashflow précise et réaliste
✅ Validation des devis travaux (en cohérence marché local)
✅ Vérification de la cohérence financière pour la banque
✅ Analyse du potentiel (LCD, colocation, meublé, etc.)
✅ Liste de négociation (arguments → montant conseillé)
✅ Avis final : Feu vert / Feu orange / Feu rouge
✅ Recommandations concrètes pour optimiser le projet
Qui suis je ?
Moi c'est Thomas
➟ 10 années d'expertise en gestion de projets.
➟ Investisseur depuis 2011.
➟ Plus d' 1 millions € investis.
➟ 300 personnes accompagnées dans des projets immobiliers.
